Empezar con buen pie.Desde la primerajunta.
Comunidades de nueva construcción: constitución, primeros presupuestos y puesta en marcha con criterio desde el primer día, sin decisiones improvisadas.
Qué implica poner en marcha una comunidad nueva.
Las primeras decisiones importan más de lo que parece.
Constitución formal
La comunidad se constituye en junta, con estatutos si los hay, y queda formalmente reconocida ante terceros.
Primer presupuesto
Se prepara un presupuesto inicial realista, con las partidas propias de un edificio recién entregado.
Criterio desde el inicio
Las decisiones de los primeros meses marcan cómo funcionará la comunidad los próximos años. Conviene empezar bien.
Primeros pasos.
De la entrega de llaves a una comunidad en marcha.
Junta constitutiva
Se convoca y celebra la primera junta: aprobación de estatutos si procede, nombramiento de presidente.
Apertura de cuenta
Se abre la cuenta bancaria de la comunidad, separada del promotor y de cualquier propietario individual.
Primer presupuesto y cuotas
Se aprueba el presupuesto inicial y se calculan las cuotas según coeficientes de participación.
Puesta en marcha
Contratación de proveedores esenciales (limpieza, mantenimiento, seguros) y calendario de las primeras juntas.
Dudas normales antes de decidir
Preparemos el arranque
Cuéntame en qué fase está la promoción y te propongo cómo organizar los primeros meses.